20 Rue Boncenne, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Boncenne, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Boncenne, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 7 parkings - 386 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tap à 121 mètres
- - Poitiers à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 540 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 224 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 279 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 405 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 705 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 143 mètres
Ventes au 20 Rue Boncenne
Une vente a été recensée au 20 Rue Boncenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Boncenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Boncenne, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Boncenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Boncenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Boncenne dans son marché local
Prix du 20 Rue Boncenne par rapport à la voie
Sur Rue Boncenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 20 Rue Boncenne se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Boncenne par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Boncenne se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 15.74 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Boncenne à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Boncenne est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
