2 bis Rue Boncenne, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Boncenne, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.99 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Boncenne, 86000 Poitiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lepetit à 30 mètres
- - Poitiers à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 453 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 170 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 299 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 409 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 542 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Boncenne
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Boncenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Boncenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Boncenne, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Boncenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Boncenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Boncenne dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Boncenne par rapport à la voie
Sur Rue Boncenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 2 bis Rue Boncenne se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Boncenne par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Boncenne se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 32.02 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Boncenne à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Boncenne est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
