20 Rue Carnot, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°18 mais supérieur de 5.6 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Carnot, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Carnot à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 117 mètres
- - Poitiers à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 147 mètres
- - Collège Henri IV à 270 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 766 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 155 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 379 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Sainte Faustine à 401 mètres
Ventes au 20 Rue Carnot
Les 2 ventes au 20 Rue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Carnot, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 20 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 20 Rue Carnot se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Carnot par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Carnot se situe 19.64 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 40.05 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Carnot à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Carnot est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
