47 Rue Carnot, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², inférieur de 8.5 % à celui du n°49 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Carnot, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 7 locaux - 40 parkings - 443 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 16 mètres
- - Poitiers à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 272 mètres
- - Collège Henri IV à 347 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 690 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 243 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 248 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Sainte Faustine à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Carnot, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 47 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 47 Rue Carnot se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Carnot par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Carnot se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 10.29 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Carnot à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Carnot est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
