61 Rue Carnot, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°72 et de n°59.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Carnot, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 55 logements - 3 locaux - 70 parkings - 1173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 68 mètres
- - Poitiers à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 324 mètres
- - Collège Henri IV à 394 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 637 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 275 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 200 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Sainte Faustine à 274 mètres
Ventes au 61 Rue Carnot
Les 14 ventes au 61 Rue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Carnot, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 61 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 61 Rue Carnot se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Carnot par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Carnot se situe 20.7 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 21.53 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Carnot à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Carnot est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
