72 Rue Carnot, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², inférieur de 9.56 % à celui du n°74 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1788, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue Carnot, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1788, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 277 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 68 mètres
- - Poitiers à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 325 mètres
- - Collège Henri IV à 398 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 637 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 197 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Sainte Faustine à 284 mètres
Ventes au 72 Rue Carnot
Une vente a été recensée au 72 Rue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue Carnot, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 72 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 72 Rue Carnot se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue Carnot par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue Carnot se situe 16.48 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 17.28 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue Carnot à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 72 Rue Carnot est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
