12 Rue Charles Gide, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Charles Gide, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Charles Gide, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 146 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 75 mètres
- - Poitiers à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 200 mètres
- - Collège Henri IV à 335 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 721 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 83 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 447 mètres
Ventes au 12 Rue Charles Gide
Les 2 ventes au 12 Rue Charles Gide donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Charles Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Charles Gide, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Charles Gide dans son marché local
Prix du 12 Rue Charles Gide par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gide, le prix moyen des appartements s'établit à 3 032 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 12 Rue Charles Gide se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Charles Gide par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Charles Gide se situe 30.11 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 31 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Charles Gide à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Charles Gide est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
