8 Rue de la Chauvinerie, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Chauvinerie, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°24 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Chauvinerie, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Les Rocs à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche à 114 mètres
- - Poitiers à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 1030 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 971 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 898 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 976 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 324 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Chauvinerie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Chauvinerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Chauvinerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Chauvinerie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Chauvinerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Chauvinerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Chauvinerie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Chauvinerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Chauvinerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 8 Rue de la Chauvinerie se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Chauvinerie par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Chauvinerie se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 3.57 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Chauvinerie à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Chauvinerie est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.01 % sur 1 an et baissé de 0.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
