11 Rue de la Roche, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Roche, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°9 et de 0.17 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 11 Rue de la Roche, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Les Rocs.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coteaux à 143 mètres
- - Poitiers à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 971 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 726 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 673 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 720 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Roche
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Roche, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Roche dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Roche par rapport à la voie
Sur Rue de la Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 11 Rue de la Roche se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Roche par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de la Roche se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 82.38 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
