9 Rue de la Roche, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Roche, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.5 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 9 Rue de la Roche, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Les Rocs.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coteaux à 142 mètres
- - Poitiers à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 963 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 717 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 665 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 713 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 555 mètres
Ventes au 9 Rue de la Roche
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Roche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Roche, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Roche dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Roche par rapport à la voie
Sur Rue de la Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 9 Rue de la Roche se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Roche par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Roche se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 46.4 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
