37 Rue de la Roche, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de la Roche, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², supérieur de 10.08 % à celui du n°35 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 37 Rue de la Roche, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Les Rocs.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corbeille Fleurie à 164 mètres
- - Poitiers à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1022 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 776 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 719 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 769 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 535 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 549 mètres
Ventes au 37 Rue de la Roche
Les 2 ventes au 37 Rue de la Roche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de la Roche, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de la Roche dans son marché local
Prix du 37 Rue de la Roche par rapport à la voie
Sur Rue de la Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 37 Rue de la Roche se situe 21.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de la Roche par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue de la Roche se situe 26.88 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 74.39 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
