37 Rue de Magenta, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 37 Rue de Magenta, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Arènes à 77 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 38 mètres
- - Poitiers à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 182 mètres
- - Collège Henri IV à 202 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 812 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 317 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 396 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Sainte Faustine à 258 mètres
Ventes au 37 Rue de Magenta
Les 2 ventes au 37 Rue de Magenta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Magenta dans son marché local
Prix du 37 Rue de Magenta par rapport à la voie
Sur Rue de Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 37 Rue de Magenta se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Magenta par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Magenta se situe 47.17 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 56.07 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 37 Rue de Magenta
Les biens actuellement en vente autour du 37 Rue de Magenta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 37 Rue de Magenta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Droit d'Agir
Poitiers 86000
L'agence Pictavienne
poitiers 86000
31 annonces en vente chez Flatway
H&i Patrimoine
poitiers 86000
45 annonces en vente chez Flatway
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