42 Rue de Magenta, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
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À propos du 42 Rue de Magenta, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Arènes à 64 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 27 mètres
- - Poitiers à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 183 mètres
- - Collège Henri IV à 212 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 803 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 307 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 385 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Sainte Faustine à 260 mètres
Ventes au 42 Rue de Magenta
Les 0 ventes au 42 Rue de Magenta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de Magenta dans son marché local
Prix du 42 Rue de Magenta par rapport à la voie
Sur Rue de Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 42 Rue de Magenta se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de Magenta par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de Magenta se situe 34.73 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 42.87 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 42 Rue de Magenta
Les biens actuellement en vente autour du 42 Rue de Magenta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 42 Rue de Magenta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
H&i Patrimoine
poitiers 86000
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L'agence Pictavienne
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31 annonces en vente chez Flatway
Droit d'Agir
Poitiers 86000
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