51 Rue de Rochereuil, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue de Rochereuil, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², identique à celui du n°46 mais inférieur de 2.01 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue de Rochereuil, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Quatre Roues-Les Dunes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Frémont à 207 mètres
- - Poitiers à 1283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 976 mètres
- - Collège Jardin des Plantes à 453 mètres
- - Université de Poitiers - Institut d'admininistration des entreprises à 382 mètres
- - Lycée polyvalent Nelson Mandela à 1295 mètres
- - Ecole maternelle de la Porte de Paris à 225 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue de Rochereuil
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue de Rochereuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue de Rochereuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue de Rochereuil, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue de Rochereuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue de Rochereuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue de Rochereuil dans son marché local
Prix du 51 Rue de Rochereuil par rapport à la voie
Sur Rue de Rochereuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 51 Rue de Rochereuil se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue de Rochereuil par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue de Rochereuil se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 12.65 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue de Rochereuil à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 51 Rue de Rochereuil est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
