2 bis Rue de Tison, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Tison, affiche un prix moyen de 3 143 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Tison, 86000 Poitiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 234 mètres
- - Poitiers à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 401 mètres
- - Collège Henri IV à 353 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 744 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 527 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 441 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Sainte Faustine à 75 mètres
Ventes au 2 bis Rue de Tison
Les 5 ventes au 2 bis Rue de Tison constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Tison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Tison, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Tison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Tison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Tison dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Tison par rapport à la voie
Sur Rue de Tison, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 2 bis Rue de Tison se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Tison par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Tison se situe 33.92 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 56.76 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Tison à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Tison est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
