4 Rue de Vouneuil, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Vouneuil, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², identique à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Vouneuil, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Prés Mignons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aulnes à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique du Bois d'Amour à 632 mètres
Ventes au 4 Rue de Vouneuil
Les 2 ventes au 4 Rue de Vouneuil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Vouneuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Vouneuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Vouneuil dans son marché local
Prix du 4 Rue de Vouneuil par rapport à la voie
Sur Rue de Vouneuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 4 Rue de Vouneuil se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Vouneuil par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Vouneuil se situe 15.34 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 35.01 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Vouneuil à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Vouneuil est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
