37 Rue des Carmelites, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Carmelites, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°52 bis mais inférieur de 7.71 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des Carmelites, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Trois Quartiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 115 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaussée à 181 mètres
- - Poitiers à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 800 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 226 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 98 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 689 mètres
- - Ecole maternelle de la Porte de Paris à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 143 mètres
Ventes au 37 Rue des Carmelites
Une vente a été recensée au 37 Rue des Carmelites. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Carmelites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Carmelites, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Carmelites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Carmelites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Carmelites dans son marché local
Prix du 37 Rue des Carmelites par rapport à la voie
Sur Rue des Carmelites, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 37 Rue des Carmelites se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Carmelites par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des Carmelites se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 3.73 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des Carmelites à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des Carmelites est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
