1 Rue des trois Rois, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 568 €

de 2 258 € à 3 121 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue des trois Rois, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², supérieur de 28.85 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.89 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1700,

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À propos du 1 Rue des trois Rois, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Trois Quartiers.
2 niveaux - 2 logements - 203 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison romane à 126 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Chaussée à 78 mètres
- Poitiers à 892 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 983 mètres
- Collège privé La Providence La Salle à 373 mètres
- Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 232 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 890 mètres
- Ecole maternelle de la Porte de Paris à 320 mètres
- Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 343 mètres

Ventes au 1 Rue des trois Rois

Les 0 ventes au 1 Rue des trois Rois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue des trois Rois dans son marché local

Prix du 1 Rue des trois Rois par rapport à la voie

Sur Rue des trois Rois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 1 Rue des trois Rois se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue des trois Rois par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des trois Rois se situe 23.88 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 70.52 % au-dessus de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Germain, 86000 Poitiers(2,227 €)

Rue des Carmelites, 86000 Poitiers(2,451 €)

Rue Grignion de Montfort, 86000 Poitiers(2,618 €)

Rue de Champagne, 86000 Poitiers(2,577 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue des trois Rois

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue des trois Rois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.