3 Rue des trois Rois, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des trois Rois, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², inférieur de 27.22 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1776,
À propos du 3 Rue des trois Rois, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1776, situé dans le quartier Trois Quartiers.
3 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaussée à 84 mètres
- - Poitiers à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 978 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 366 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 226 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 886 mètres
- - Ecole maternelle de la Porte de Paris à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 339 mètres
Ventes au 3 Rue des trois Rois
Les 2 ventes au 3 Rue des trois Rois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des trois Rois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des trois Rois, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des trois Rois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des trois Rois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des trois Rois dans son marché local
Prix du 3 Rue des trois Rois par rapport à la voie
Sur Rue des trois Rois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 3 Rue des trois Rois se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des trois Rois par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des trois Rois se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 28.74 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
