15 Rue du Cuvier, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Cuvier, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², inférieur de 29.73 % à celui du n°9 ter et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Cuvier, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Blossac-Saint-Hilaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 377 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Doyenné à 177 mètres
- - Poitiers à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 768 mètres
- - Collège Henri IV à 830 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 202 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 634 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 191 mètres
Ventes au 15 Rue du Cuvier
Les 10 ventes au 15 Rue du Cuvier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Cuvier, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Cuvier dans son marché local
Prix du 15 Rue du Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue du Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 15 Rue du Cuvier se situe 23.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Cuvier par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Cuvier se situe 31.26 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 30.79 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Cuvier à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Cuvier est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
