9 ter Rue du Cuvier, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue du Cuvier, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°7 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue du Cuvier, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Blossac-Saint-Hilaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Doyenné à 236 mètres
- - Poitiers à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 835 mètres
- - Collège Henri IV à 893 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 132 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 704 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 329 mètres
- - Ecole Elementaire publique Damien Allard-Jules Ferry à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Rue du Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Rue du Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue du Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Rue du Cuvier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue du Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue du Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue du Cuvier dans son marché local
Prix du 9 ter Rue du Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue du Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 9 ter Rue du Cuvier se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue du Cuvier par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue du Cuvier se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 15.01 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue du Cuvier à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue du Cuvier est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
