7 Rue du Cuvier, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Cuvier, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°9 ter mais supérieur de 40.1 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Cuvier, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Blossac-Saint-Hilaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Doyenné à 267 mètres
- - Poitiers à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 869 mètres
- - Collège Henri IV à 926 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 96 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 740 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 365 mètres
- - Ecole Elementaire publique Damien Allard-Jules Ferry à 135 mètres
Ventes au 7 Rue du Cuvier
Une vente a été recensée au 7 Rue du Cuvier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Cuvier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Cuvier dans son marché local
Prix du 7 Rue du Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue du Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 7 Rue du Cuvier se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Cuvier par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Cuvier se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 12.57 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Cuvier à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Cuvier est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
