45 Rue du Haut Des Sables, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Haut Des Sables, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², supérieur de 11.72 % à celui du n°38 et de 28.82 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
À propos du 45 Rue du Haut Des Sables, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Les Cours à dominante résidentielle.
3 niveaux - 54 logements - 24 parkings - 808 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cours à 202 mètres
- - Poitiers à 1236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 729 mètres
- - Collège Henri IV à 622 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 972 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 909 mètres
- - Ecole maternelle Tony Lainé à 657 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Sainte Faustine à 420 mètres
Ventes au 45 Rue du Haut Des Sables
Les 19 ventes au 45 Rue du Haut Des Sables constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Haut Des Sables dans son marché local
Prix du 45 Rue du Haut Des Sables par rapport à la voie
Sur Rue du Haut Des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 45 Rue du Haut Des Sables se situe 22.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Haut Des Sables par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Haut Des Sables se situe 18.14 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 19.3 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
