26 Rue Edouard Grimaud, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Edouard Grimaud, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Edouard Grimaud, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 69 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lepetit à 125 mètres
- - Poitiers à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 354 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 275 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 400 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 313 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 558 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Edouard Grimaud
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Edouard Grimaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Edouard Grimaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Edouard Grimaud, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Edouard Grimaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Edouard Grimaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Edouard Grimaud dans son marché local
Prix du 26 Rue Edouard Grimaud par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Grimaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 26 Rue Edouard Grimaud se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Edouard Grimaud par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Edouard Grimaud se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 29.73 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Edouard Grimaud à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Edouard Grimaud est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
