31 ter Rue Edouard Grimaud, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 ter Rue Edouard Grimaud, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°31 bis et de n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 ter Rue Edouard Grimaud, 86000 Poitiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lepetit à 117 mètres
- - Poitiers à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 354 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 269 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 398 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 325 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 542 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 31 ter Rue Edouard Grimaud
Aucune vente n'a été recensée au 31 ter Rue Edouard Grimaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 ter Rue Edouard Grimaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 ter Rue Edouard Grimaud, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 ter Rue Edouard Grimaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 ter Rue Edouard Grimaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 ter Rue Edouard Grimaud dans son marché local
Prix du 31 ter Rue Edouard Grimaud par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Grimaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 31 ter Rue Edouard Grimaud se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 ter Rue Edouard Grimaud par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 ter Rue Edouard Grimaud se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 31.62 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 ter Rue Edouard Grimaud à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 31 ter Rue Edouard Grimaud est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
