2 Rue Grignion de Montfort, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Grignion de Montfort, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Grignion de Montfort, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Trois Quartiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 90 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaussée à 130 mètres
- - Poitiers à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1058 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 444 mètres
- - Université de Poitiers - Institut d'admininistration des entreprises à 244 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 968 mètres
- - Ecole maternelle de la Porte de Paris à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 421 mètres
Ventes au 2 Rue Grignion de Montfort
Une vente a été recensée au 2 Rue Grignion de Montfort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Grignion de Montfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Grignion de Montfort, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Grignion de Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Grignion de Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Grignion de Montfort dans son marché local
Prix du 2 Rue Grignion de Montfort par rapport à la voie
Sur Rue Grignion de Montfort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 2 Rue Grignion de Montfort se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Grignion de Montfort par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Grignion de Montfort se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 10.27 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Grignion de Montfort à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Grignion de Montfort est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
