1 Rue Rabelais, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 232 €

de 2 830 € à 3 618 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Rabelais, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°6 et de 2.6 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.

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À propos du 1 Rue Rabelais, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0346 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Collège de Poitiers (ancien) , actuellement lycée Henri IV à 73 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Lebacles à 108 mètres
- Poitiers à 669 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 49 mètres
- Collège Henri IV à 141 mètres
- Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 794 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 273 mètres
- Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 479 mètres
- Ecole primaire Paul Blet à 318 mètres

Ventes au 1 Rue Rabelais

Les 0 ventes au 1 Rue Rabelais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 1 Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 1 Rue Rabelais se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Rabelais par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Rabelais se situe 40.64 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 49.15 % au-dessus de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Louis Renard, 86000 Poitiers(2,796 €)

Rue de Magenta, 86000 Poitiers(3,034 €)

Rue Saint Gregoire, 86000 Poitiers(2,643 €)

Rue Girouard, 86000 Poitiers(2,699 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.