8 Rue Rabelais, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°8 bis et de 0.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 8 Rue Rabelais, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 35 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lebacles à 129 mètres
- - Poitiers à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 68 mètres
- - Collège Henri IV à 133 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 816 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 286 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 474 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 8 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 8 Rue Rabelais se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Rabelais par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Rabelais se situe 34.8 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 36.58 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
