11 Rue Rabelais, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.33 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
À propos du 11 Rue Rabelais, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 6 parkings - 315 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 140 mètres
- - Poitiers à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 85 mètres
- - Collège Henri IV à 112 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 837 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 313 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 487 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 11 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 11 Rue Rabelais se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Rabelais par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Rabelais se situe 28.75 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 30.02 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
