17 ter Rue Rabelais, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 ter Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°17 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 ter Rue Rabelais, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 136 mètres
- - Poitiers à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 113 mètres
- - Collège Henri IV à 103 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 864 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 338 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 491 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 17 ter Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 17 ter Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 ter Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 ter Rue Rabelais, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 ter Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 ter Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 ter Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 17 ter Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 17 ter Rue Rabelais se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 ter Rue Rabelais par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 ter Rue Rabelais se situe 35.88 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 59.05 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 ter Rue Rabelais à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 17 ter Rue Rabelais est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
