22 Rue Rabelais, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 145 €

de 2 602 € à 3 905 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Rabelais, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°24 et de 4.24 % à celui du n°17 ter.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 22 Rue Rabelais, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 32 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0202 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Collège de Poitiers (ancien) , actuellement lycée Henri IV à 104 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magenta à 123 mètres
- Poitiers à 734 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 134 mètres
- Collège Henri IV à 116 mètres
- Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 885 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 347 mètres
- Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 481 mètres
- Ecole primaire Paul Blet à 240 mètres

Ventes au 22 Rue Rabelais

Les 0 ventes au 22 Rue Rabelais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 22 Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 22 Rue Rabelais se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Rabelais par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Rabelais se situe 36.86 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 45.13 % au-dessus de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Louis Renard, 86000 Poitiers(2,796 €)

Rue de Magenta, 86000 Poitiers(3,034 €)

Rue Saint Gregoire, 86000 Poitiers(2,643 €)

Rue Girouard, 86000 Poitiers(2,699 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.