4 Rue Rabelais, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 743 €

de 2 571 € à 3 171 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Rabelais, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 4 Rue Rabelais, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Carnot.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0083 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Arènes à 69 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Lebacles à 112 mètres
- Poitiers à 663 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 54 mètres
- Collège Henri IV à 148 mètres
- Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 795 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 267 mètres
- Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 471 mètres
- Ecole primaire Paul Blet à 323 mètres

Ventes au 4 Rue Rabelais

Les 0 ventes au 4 Rue Rabelais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 4 Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 4 Rue Rabelais se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Rabelais par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Rabelais se situe 32.32 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 82.14 % au-dessus de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Louis Renard, 86000 Poitiers(2,881 €)

Rue de Magenta, 86000 Poitiers(2,731 €)

Rue Saint Gregoire, 86000 Poitiers(2,841 €)

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Biens en vente à proximité du 4 Rue Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.