4 Rue Rabelais, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°5 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 4 Rue Rabelais, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Carnot.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lebacles à 112 mètres
- - Poitiers à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 54 mètres
- - Collège Henri IV à 148 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 795 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 471 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Rabelais, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 4 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 4 Rue Rabelais se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Rabelais par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Rabelais se situe 26.29 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 73.58 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
