40 Rue Rabelais, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 40 Rue Rabelais, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 95 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 109 mètres
- - Poitiers à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 249 mètres
- - Collège Henri IV à 217 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 811 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 405 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 430 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Sainte Faustine à 196 mètres
Ventes au 40 Rue Rabelais
Les 3 ventes au 40 Rue Rabelais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 40 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 40 Rue Rabelais se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Rabelais par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Rabelais se situe 14.81 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 21.77 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue Rabelais
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Rabelais
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
H&i Patrimoine
poitiers 86000
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L'agence Pictavienne
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34 annonces en vente chez Flatway
Droit d'Agir
Poitiers 86000
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