44 bis Rue Rabelais, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue Rabelais, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°440.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
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À propos du 44 bis Rue Rabelais, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble à 3 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 116 mètres
- - Poitiers à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 265 mètres
- - Collège Henri IV à 232 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 800 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 414 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 425 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Sainte Faustine à 180 mètres
Ventes au 44 bis Rue Rabelais
Les 0 ventes au 44 bis Rue Rabelais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 44 bis Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 44 bis Rue Rabelais se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue Rabelais par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue Rabelais se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 20.77 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 bis Rue Rabelais
Les biens actuellement en vente autour du 44 bis Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 bis Rue Rabelais
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Droit d'Agir
Poitiers 86000
L'agence Pictavienne
poitiers 86000
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H&i Patrimoine
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45 annonces en vente chez Flatway
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