44 bis Rue Rabelais, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°44 ter mais supérieur de 0.6 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 44 bis Rue Rabelais, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 116 mètres
- - Poitiers à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 265 mètres
- - Collège Henri IV à 232 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 800 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 414 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 425 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Sainte Faustine à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 44 bis Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 44 bis Rue Rabelais se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue Rabelais par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue Rabelais se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 14.3 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
