52 Avenue du Onze Novembre, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue du Onze Novembre, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°54 et de n°56.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue du Onze Novembre, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Z.A. du Grand Large.
1 niveau - 1591 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rapiettes à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue du Onze Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue du Onze Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue du Onze Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue du Onze Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue du Onze Novembre dans son marché local
Prix du 52 Avenue du Onze Novembre par rapport à la voie
Sur Avenue du Onze Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 52 Avenue du Onze Novembre se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue du Onze Novembre par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue du Onze Novembre se situe 26.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 22.04 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue du Onze Novembre à Saint-Benoît
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue du Onze Novembre est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Benoît a augmenté de 15.6 % sur 1 an et augmenté de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2020 à 2 313 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
