3 bis Route de Ligugé, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Route de Ligugé, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Route de Ligugé, 86280 Saint-Benoît
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue St-Benoit à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire L'Ermitage à 550 mètres
Ventes au 3 bis Route de Ligugé
Une vente a été recensée au 3 bis Route de Ligugé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Route de Ligugé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Route de Ligugé, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Route de Ligugé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Route de Ligugé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Route de Ligugé dans son marché local
Prix du 3 bis Route de Ligugé par rapport à la voie
Sur Route de Ligugé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 3 bis Route de Ligugé se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Route de Ligugé par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des appartements atteint 2 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Route de Ligugé se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 3.05 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Route de Ligugé à Saint-Benoît
Le loyer moyen estimé au 3 bis Route de Ligugé est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Benoît a augmenté de 16.73 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2020 à 2 313 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
