9 Rue d'Artimon, 86280 Saint-Benoît
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Artimon, affiche un prix moyen de 1 291 €/m², inférieur de 28.91 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Artimon, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Gibauderie-Fontarnaud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 102 logements - 143 parkings - 2534 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupré à 121 mètres
Ventes au 9 Rue d'Artimon
Les 4 ventes au 9 Rue d'Artimon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Artimon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Artimon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Artimon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Artimon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Artimon dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Artimon par rapport à la voie
Sur Rue d'Artimon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 1 291 €/m², le 9 Rue d'Artimon se situe 38.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Artimon par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des appartements atteint 2 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Artimon se situe 47.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 35.51 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Artimon à Saint-Benoît
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Artimon est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Benoît a augmenté de 16.5 % sur 1 an et augmenté de 7.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2020 à 2 313 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 550 € au 9 Rue d'Artimon à Saint-Benoît, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 614 € en assurant vous-même les visites, ou 807 € si le professionnel les prend en charge.
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