8 Rue d'Artimon, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Artimon, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², supérieur de 40.51 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Artimon, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Z.A. du Grand Large.
1 niveau - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupré à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Artimon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Artimon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Artimon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Artimon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Artimon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Artimon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Artimon dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Artimon par rapport à la voie
Sur Rue d'Artimon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 8 Rue d'Artimon se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Artimon par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Artimon se situe 25.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 21.91 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Artimon à Saint-Benoît
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Artimon est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Benoît a augmenté de 15.6 % sur 1 an et augmenté de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2020 à 2 313 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
