17 Rue de la Matauderie, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Matauderie, affiche un prix moyen de 2 924 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Matauderie, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Chantejeau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 164 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue St-Benoit à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophraste Renaudot à 1125 mètres
- - Collège Théophraste Renaudot à 1125 mètres
- - Ecole primaire L'Ermitage à 491 mètres
Ventes au 17 Rue de la Matauderie
Les 6 ventes au 17 Rue de la Matauderie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Matauderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Matauderie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Matauderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Matauderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Matauderie dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Matauderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Matauderie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 17 Rue de la Matauderie se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Matauderie par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Matauderie se situe 18.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Benoît et 25.39 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Matauderie à Saint-Benoît
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Matauderie est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Benoît a augmenté de 15.6 % sur 1 an et augmenté de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2020 à 2 313 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
