49 Rue de la Matauderie, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de la Matauderie, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°57 bis et de n°57.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de la Matauderie, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Chantejeau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Parigny à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophraste Renaudot à 925 mètres
- - Collège Théophraste Renaudot à 925 mètres
- - Ecole primaire L'Ermitage à 413 mètres
Ventes au 49 Rue de la Matauderie
Une vente a été recensée au 49 Rue de la Matauderie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de la Matauderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de la Matauderie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Matauderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Matauderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de la Matauderie dans son marché local
Prix du 49 Rue de la Matauderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Matauderie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 49 Rue de la Matauderie se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de la Matauderie par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de la Matauderie se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 3.99 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de la Matauderie à Saint-Benoît
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de la Matauderie est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Benoît a augmenté de 15.6 % sur 1 an et augmenté de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2020 à 2 313 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
