22 Rue de Magnac, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Magnac, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², inférieur de 14.19 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 22 Rue de Magnac, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Ermitage.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Essarts à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophraste Renaudot à 383 mètres
- - Collège Théophraste Renaudot à 383 mètres
- - Ecole maternelle Bois d'Amour-Ermitage à 1140 mètres
- - Ecole primaire L'Ermitage à 458 mètres
Ventes au 22 Rue de Magnac
Les 2 ventes au 22 Rue de Magnac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Magnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Magnac, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Magnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Magnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Magnac dans son marché local
Prix du 22 Rue de Magnac par rapport à la voie
Sur Rue de Magnac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 22 Rue de Magnac se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Magnac par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Magnac se situe 18.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 37.28 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
