41 Rue de Magnac, 86280 Saint-Benoît
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Magnac, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°48 et de n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 41 Rue de Magnac, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Chantejeau.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Essarts à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophraste Renaudot à 213 mètres
- - Collège Théophraste Renaudot à 213 mètres
- - Ecole maternelle Bois d'Amour-Ermitage à 952 mètres
- - Ecole primaire L'Ermitage à 530 mètres
Ventes au 41 Rue de Magnac
Une vente a été recensée au 41 Rue de Magnac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Magnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de Magnac, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Magnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Magnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Magnac dans son marché local
Prix du 41 Rue de Magnac par rapport à la voie
Sur Rue de Magnac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 41 Rue de Magnac se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Magnac par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue de Magnac se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 34.86 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 350 € au 41 Rue de Magnac à Saint-Benoît, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 684 € en assurant vous-même les visites, ou 1 342 € si le professionnel les prend en charge.
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