50 Rue de Magnac, 86280 Saint-Benoît

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 849 €

de 1 404 € à 2 170 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 50 Rue de Magnac, 86280 Saint-Benoît, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°48 et de 9.01 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 50 Rue de Magnac, 86280 Saint-Benoît

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Ermitage.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0145 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château du Fief-Clairet à 492 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sécatol à 77 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophraste Renaudot à 228 mètres
- Collège Théophraste Renaudot à 228 mètres
- Ecole maternelle Bois d'Amour-Ermitage à 954 mètres
- Ecole primaire L'Ermitage à 516 mètres

Absence de ventes récentes au 50 Rue de Magnac

Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue de Magnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

48 Rue de Magnac(1 886€)

41 Rue de Magnac(2 032€)

46 Rue de Magnac(1 889€)

44 Rue de Magnac(1 845€)

42 Rue de Magnac(1 884€)

40 Rue de Magnac(2 022€)

101 Route de Ligugé(1 929€)

103 Route de Ligugé(2 051€)

Prix du 50 Rue de Magnac dans son marché local

Prix du 50 Rue de Magnac par rapport à la voie

Sur Rue de Magnac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 50 Rue de Magnac se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 50 Rue de Magnac par rapport à Saint-Benoît et à Vienne

À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 50 Rue de Magnac se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 22.78 % au-dessus de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît baissé de 4.66 % sur 1 an et baissé de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.