1 Rue du Grand Foc, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Grand Foc, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², inférieur de 8.95 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.3 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Grand Foc, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Gibauderie-Fontarnaud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 683 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupré à 85 mètres
Ventes au 1 Rue du Grand Foc
Les 6 ventes au 1 Rue du Grand Foc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Grand Foc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Grand Foc, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Grand Foc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Grand Foc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Grand Foc dans son marché local
Prix du 1 Rue du Grand Foc par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Foc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 1 Rue du Grand Foc se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Grand Foc par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Grand Foc se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Benoît et 9.99 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Grand Foc à Saint-Benoît
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Grand Foc est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Benoît a augmenté de 15.6 % sur 1 an et augmenté de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2020 à 2 313 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
