3 Allée des Rosiers, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Rosiers, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 3 Allée des Rosiers, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Smarves Quat'z Assiettes à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 460 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Rosiers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Rosiers dans son marché local
Prix du 3 Allée des Rosiers par rapport à la voie
Sur Allée des Rosiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 3 Allée des Rosiers se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Rosiers par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Rosiers se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de Smarves et 35.76 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
