3 Allée des Rosiers, 86240 Smarves

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 751 €

de 1 230 € à 2 121 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Allée des Rosiers, 86240 Smarves, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2017,

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À propos du 3 Allée des Rosiers, 86240 Smarves

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2017, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0391 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Smarves Quat'z Assiettes à 123 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Roger Pain à 460 mètres
- Ecole primaire Roger Pain à 460 mètres

Ventes au 3 Allée des Rosiers

Les 0 ventes au 3 Allée des Rosiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Allée des Rosiers dans son marché local

Prix du 3 Allée des Rosiers par rapport à la voie

Sur Allée des Rosiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 3 Allée des Rosiers se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Allée des Rosiers par rapport à Smarves et à Vienne

À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 1 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Rosiers se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Smarves et 16.27 % au-dessus de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.