11 Chemin des Pierres Brunes, 86240 Smarves

Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –

Maison
Maison

Prix moyen au m²

1 545 €
de 1 460 € à 1 629 €
Indice de confiance5/5

Le 11 Chemin des Pierres Brunes, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², inférieur de 30.25 % à celui du n°8 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

À propos du 11 Chemin des Pierres Brunes, 86240 Smarves

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Les Pierre Brunes (2) à 422 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle Roger Pain à 764 mètres
  • - Ecole primaire Roger Pain à 764 mètres

Ventes au 11 Chemin des Pierres Brunes

Les 2 ventes au 11 Chemin des Pierres Brunes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 novembre 2025
155 000 €(1 632 €/m²)
Maison•4 p•95 m²
11 Chemin des Pierres Brunes, 86240 Smarves
5 février 2024
120 000 €(1 263 €/m²)
Maison•4 p•95 m²
11 Chemin des Pierres Brunes, 86240 Smarves

Ventes récentes et marché local

Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Pierres Brunes

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Pierres Brunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

15 avril 2025
195 000 €(1 696 €/m²)
Maison•5 p•115 m²
6 Chemin des Pierres Brunes, 86240 Smarves
15 avril 2025
195 000 €(1 696 €/m²)
Maison•5 p•115 m²
6 Chemin des Pierres Brunes, 86240 Smarves
15 septembre 2025
355 000 €(2 219 €/m²)
Maison•4 p•160 m²
13 Chemin des Pierres Brunes, 86240 Smarves
8 juin 2023
241 730 €(2 492 €/m²)
Maison•5 p•97 m²
2 Rue de la Traverse, 86240 Smarves
14 août 2019
275 120 €(2 413 €/m²)
Maison•4 p•114 m²
6 Rue de la Traverse, 86240 Smarves
2 juin 2022
223 000 €(2 144 €/m²)
Maison•4 p•104 m²
11 Rue du Plateau, 86240 Smarves
11 décembre 2025
215 460 €(2 448 €/m²)
Maison•4 p•88 m²
9 Rue du Plateau, 86240 Smarves
26 juillet 2023
217 640 €(2 073 €/m²)
Maison•4 p•105 m²
15 Rue du Clos, 86240 Smarves
7 octobre 2020
112 500 €(2 163 €/m²)
Maison•2 p•52 m²
5 Rue de la Roche Saint Félix, 86240 Smarves
20 janvier 2020
178 000 €(1 798 €/m²)
Maison•4 p•99 m²
5 Rue du Plateau, 86240 Smarves
12 décembre 2022
291 284 €(2 407 €/m²)
Maison•4 p•121 m²
11 Rue de la Roche Saint Félix, 86240 Smarves
29 avril 2024
215 500 €(2 394 €/m²)
Maison•5 p•90 m²
22 Rue du Bois Galant, 86240 Smarves
2 septembre 2022
207 000 €(2 134 €/m²)
Maison•4 p•97 m²
19 Rue du Bois Brun, 86240 Smarves

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Chemin des Pierres Brunes dans son marché local

Prix du 11 Chemin des Pierres Brunes par rapport à la voie

Sur Chemin des Pierres Brunes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 11 Chemin des Pierres Brunes se situe 26.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Chemin des Pierres Brunes par rapport à Smarves et à Vienne

À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Chemin des Pierres Brunes se situe 26.98 % en dessous de la moyenne de Smarves et 17.05 % au-dessus de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.

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