1 Route de Ligugé, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Ligugé, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², identique à celui du n°1 bis mais inférieur de 9.59 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 1 Route de Ligugé, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (2) à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 216 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de Ligugé
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Ligugé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Ligugé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Ligugé, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Ligugé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Ligugé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Ligugé dans son marché local
Prix du 1 Route de Ligugé par rapport à la voie
Sur Route de Ligugé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 1 Route de Ligugé se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Ligugé par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Route de Ligugé se situe 20.27 % en dessous de la moyenne de Smarves et 27.8 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
