8 Route de Poitiers, 86240 Smarves

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 623 €

de 1 291 € à 1 869 €

Indice de confiance

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Le 8 Route de Poitiers, 86240 Smarves, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°13 ter et de 1.31 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 8 Route de Poitiers, 86240 Smarves

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Smarves.
3 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie (2) à 298 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Roger Pain à 268 mètres
- Ecole primaire Roger Pain à 268 mètres

Ventes au 8 Route de Poitiers

Les 0 ventes au 8 Route de Poitiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Route de Poitiers dans son marché local

Prix du 8 Route de Poitiers par rapport à la voie

Sur Route de Poitiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 8 Route de Poitiers se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Route de Poitiers par rapport à Smarves et à Vienne

À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 1 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Poitiers se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de Smarves et 7.77 % au-dessus de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.