3 Rue Charles de Gaulle, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 3 Rue Charles de Gaulle, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Smarves.
3 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (2) à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 169 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 169 mètres
Ventes au 3 Rue Charles de Gaulle
Les 2 ventes au 3 Rue Charles de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles de Gaulle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 3 Rue Charles de Gaulle se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles de Gaulle par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Charles de Gaulle se situe 19.42 % en dessous de la moyenne de Smarves et 29.17 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
