1 ter Rue du Grand Pré, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue du Grand Pré, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 1 ter Rue du Grand Pré, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (2) à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 185 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue du Grand Pré
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue du Grand Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue du Grand Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue du Grand Pré, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue du Grand Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue du Grand Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue du Grand Pré dans son marché local
Prix du 1 ter Rue du Grand Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 1 ter Rue du Grand Pré se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue du Grand Pré par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 ter Rue du Grand Pré se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de Smarves et 33.79 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
